Citation
FaireDodo a écrit:
Salam,
Y a-t-il des personnes qui ont acheté un bien dans lequel il y a un locataire ?
Je voulais investir là dedans mais entre les impôts , l'assurance, les potentiels travaux futurs , etc , je me demande si c'est vraiment avantageux ... Et si au final je ne vais pas perdre de l'argent .
Qu'en pensez vous ?
Citation
Idi_amin_vieux sage a écrit:
L'investissement immobilier est une valeur sûre mais c'est pas un investissement que l'on fait pour soit, c'est surtout pour la prochaine génération vue que l'investisseur lui même, bénéficiera très peu de l'investissement
Mais une chose est sûre tes descendants seront à l'abri donc vas y
Citation
perdu7319 a écrit:
L'investissement immobilier est à long terme . il faut pas calucler des le départ mais au bout de quelque année quand le bien prend de la valeur
Citation
LynTu a écrit:
Salam,
C'est un investissement... et les travaux est un plus-values pour le biens !
Tu n'es pas obligée de faire des gros travaux ... tout de suite ... mais un rafraîchissement est tout simple à faire et c'est mieux que rien !
Les travaux peuvent te permettre de payer moins impôts ... voir même te permettre un crédit d'impôt ?
Citation
FaireDodo a écrit:
Vu que le marché de l'immobilier est entrain de s'écrouler , je pense surtout que ça dépend des périodes . Je ne veux pas sur le long terme , j'aimerais le louer et gagner de l'argent grâce au loyer du locataire. Mais a aucun moment je compte habiter dedans .
Citation
perdu7319 a écrit:
Il faut acheter dans les endroits rechercher ou le risque de basse de prix est moindre. Il faut acheter un bien qui peut se louer à tout moment vers le 20-30 m2. c'est très recherché à Paris. cette superficie.
Comme je dis être patient pour gagner de l'argent et de toute facon tu gagne de l'argent vu que le bien ne te coute rien et sera la tiens après.
Citation
FaireDodo a écrit:
Je t'avoue que je m'en fiche que cela puisse profiter a ma descendance, je veux que ça me profites à moi . Aujourd'hui je travaille et a aucun moment je pense à l'héritage que pourrait me laisser mes parents . Je veux avoir les choses par moi même.
Citation
FaireDodo a écrit:
Vu que le marché de l'immobilier est entrain de s'écrouler , je pense surtout que ça dépend des périodes . Je ne veux pas sur le long terme , j'aimerais le louer et gagner de l'argent grâce au loyer du locataire. Mais a aucun moment je compte habiter dedans .
Citation
Kierametisse a écrit:
Bonsoir
Je loue mon appartement en Airbnb mais au début je l’ avais acheté avec un locataire dedans.
Déjà si il y’a déjà un locataire aucun travaux à prévoir c est la continuité d’ un bien louer avec changement de propriétaire.
En effet si le locataire est déjà présent et le loyer est plus haut que ta mensualité de prêt dès la première année tu vas profiter.
A ce jour je loue comme je veux quand je veux.
Je joue sur tous les tableaux donc en tant que propriétaire tu récupères ton crédit d’ Impot.
Pour la location je fait très attention car dépassé 23000 euros de rentes l’ état t’ obligescà devenir une sci et la c est plus de 30% de charges à payer.
Étant déjà propriétaire mon logement est un investissement locatif donc droit à aucune aide. Si c est un premier achat 40% du prêt peut être à taux 0 offert par l’ état mais attention avant de signer certains prêts à taux 0 interdisent la location.
Encore un conseil surtout n’achète pas en copropriété tu risques d’être tributaire de toutesclescassemblées générale.
Même pour changer une porte de ton propre bien il te faut un accord.
C est plein de petites choses qu’il faudrait savoir avant d’acheter mais ça reste un très beau projets.
Attention ou tu achètes ton bien doit être dans un endroit stratégique.
Ma première Année j’ai foncer j’ai acheté sur un coup de tête et j’ai morfle car je n’y connaissais rien. On sait jamais ce qui peut se passer mais mon mari quand je pensais avoir tout raté m’a beaucoup soutenu il faudra un ami ou ta moitié c’est important d’ en discuter.
Maintenant c’est autre chose et personnellement tu seras que gagnant car en plus d’ un investissement locatif pour moi c’est un peu comme une petite maison secondaire car c’est dans le sud de la France.
On se réserve dès week-end et des semaines de dépaysement.
J’ espère t’ avoir un peu aidé.
Citation
FaireDodo a écrit:
Vu que le marché de l'immobilier est entrain de s'écrouler , je pense surtout que ça dépend des périodes . Je ne veux pas sur le long terme , j'aimerais le louer et gagner de l'argent grâce au loyer du locataire. Mais a aucun moment je compte habiter dedans .
Citation
Kierametisse a écrit:
Bonsoir,
Pour être honnête mon mari était contre mais le Imam ne lui a pas forcément donné de réponse me disant que c’était totalement interdit donc je l’ai fait.Peut-être que certains pourrons me donner leurs avis.
J’ ai acheté en location achat directement auprès du vendeur donc pas de taux d’ intérêts attention la négociation est compliquée et il te faut un bel apport.
Ensuite ton apport est perdu et les loyers appartiennent normalement directement au propriétaire jusqu’à fin de ta créance fictive vu que aucun prêt n’a été dégagé.
Passer chez le notaire bien sûr pour tous notifié.
Au départ du locataire de son propre chef car interdiction de virer le locataire tu récupères le logement avec ton acte de propriété certifié et des mensualités de loyer du sur le nombre d’ année négocier.
Après tu fais ce que tu veux de ton bien dans la mesure que ton créancier reçoit toujours sa Mensualite.
Bref 1 semaine dans le sud a partir du mois de mai c est 1500€ la location, de ce fait en louant 3 mois dans l’ année j’ai largement dépassé mon solde dû annuel et je peux en profiter le reste du temps.
J’ ai Grossi le schéma pour que ce soit compréhensible c est assez complexe et je ne sais pas si dans l’ islam c est autorisé.
Mais dans mon apprentissage de la religion j’ai respecté toutes les conditions sans passer par un prêt bancaire et sans payer des intérêts.
Maintenant la location me permet de générer des bénéfices que je réinjecte dans un solde du qui me permet de réduire plus rapidement ma dette initiale sans obligation de délai.
Étant en location achat, le bien m’appartiens et je le loue en même temps.
Je verse ma mensualité et je garde mon bénéfice sur la location d’un bien qui m’appartiens.
Est ce que c est Haram?
Pour être honnête mon mari et mon beau père abandonne très vite quand je parle de montage financier tant que je respecte les valeurs et le principe qu’on m’a toujours expliqué.
De ce fait je ne me suis jamais penché dessus religieusement je suis bête et discipliné on me dit pas de prêt bancaire, pas d’intérêt et pas de banque j’ai tous respecté donc j’espère ne pas être dans le péché.
Sinon ça voudrais dire qu’on ne doit pas créer de société et qu’on a pas le droit de générer des bénéfices?
C’ est une question parce que je suis curieuse au plaisir de vous lire.
Citation
FaireDodo a écrit:
Si j'achète un appartement il faudra qu'il soit nickel, après j'ai peur qu'il soit détérioré par le locataire. C'est le risque .
chargement...
+ 
